Земельный участок в Бауске с готовой инфраструктурой

Unikāls investīciju objekts Bauska industriālajā zonā — zemesgabals 34 923 m² (3,49 ha), piemērots komerciāla, loģistikas vai rūpnieciska kompleksa attīstībai.

Atrašanās vieta:
2 km no pilsētas centra, 17 km no Lietuvas robežas, tieši pie Via Baltica (E67) — Eiropas transporta koridora, kas savieno Helsinkus–Tallinu–Rīgu–Viļņu–Varšavu–Berlīni. Nodrošina tiešu piekļuvi galvenajiem kravu maršrutiem un augstu redzamību.

Infrastruktūra

• Pieslēgta centrālā ūdensapgāde un kanalizācija
• Izbūvēta lietusūdens sistēma ar naftas produktu atdalītāju un smilšu uztvērēju
• Noņemts dabīgais grunts slānis, izbūvēts un izlīdzināts pamatnes slānis visā teritorijā
• 1/3 teritorijas izbūvēts drenāžas slānis
• Regulējams krustojums un paātrināšanās josla uz E67
• Saskaņota piebraucamā ceļa izbūve
• Asfaltēts ceļš ar apgaismojumu un izbūvētas gājēju ietves

Visi darbi veikti atbilstoši būvnormatīviem.

Priekšrocības

• Stratēģiska lokācija pie E67 (Via Baltica)
• Attīstīta inženierinfrastruktūra — teritorija gatava būvniecībai
• Atbilstība ES standartiem
• Industriālā zona ar plašu attīstības potenciālu
• Iekļauts kravu transporta un servisa infrastruktūras attīstības plānā

Iespējamā izmantošana

• Loģistikas vai noliktavu komplekss
• Ražošanas uzņēmums
• Kravas transporta stāvvieta ar servisu
• Daudzfunkcionāls komerciāls objekts

Apstiprināts būvprojekts ar būvatļauju (Nr. BIS-BV-4.1-2020-1388) — “Kravas transporta vadītāju infrastruktūras komplekss”:

• Autostāvvieta
• Infrastruktūras ēka 944,79 m²
• Apsardzes ēka 33,96 m²

Prognozētā projekta vērtība pēc realizācijas — 2 185 000 EUR.

Retums tirgū — gatava infrastruktūra, izcila lokācija un augsts investīciju potenciāls.

Инвестиционный объект в промышленной зоне Bauska — участок 34 923 м² (3,49 га) для коммерческого, логистического или промышленного комплекса.

Расположение:
2 км от центра, 17 км от границы с Литвой, непосредственно у трассы Via Baltica (E67) — международного транспортного коридора Хельсинки–Таллин–Рига–Вильнюс–Варшава–Берлин. Прямая видимость и удобный доступ к грузовым маршрутам.

Инфраструктура

• Подключение к центральному водоснабжению и канализации
• Ливневая система с нефтеловушкой и пескоуловителем
• Полная подготовка основания участка
• Дренажный слой на 1/3 территории
• Регулируемый перекрёсток и разгонная полоса на E67
• Согласован подъездной путь
• Асфальтированная дорога с освещением и пешеходные дорожки

Все работы выполнены по строительным стандартам.

Преимущества

• Стратегическое расположение у Via Baltica (E67)
• Все коммуникации подведены
• Соответствие европейским стандартам
• Индустриальная зона с перспективой развития

Возможности использования

• Логистический или складской комплекс
• Производство
• Стоянка грузового транспорта
• Многофункциональный коммерческий объект

Утверждён проект и выдано разрешение (BIS-BV-4.1-2020-1388):

• Асфальтированная территория
• Здание инфраструктуры 944,79 м²
• Здание охраны 33,96 м²

Прогнозируемая стоимость после реализации — 2 185 000 EUR.

Редкое предложение с готовой инфраструктурой и высокой инвестиционной привлекательностью.

Investment property in the industrial zone of Bauska — 34,923 m² (3.49 ha) suitable for commercial, logistics, or industrial development.

Location:
2 km from the city center, 17 km from the Lithuanian border, directly on Via Baltica (E67) — a key European transport corridor connecting Helsinki–Tallinn–Riga–Vilnius–Warsaw–Berlin. High visibility and direct freight access.

Infrastructure

• Connected to central water and sewage systems
• Stormwater drainage with oil separator and sand trap
• Full ground preparation and base leveling
• Drainage layer completed on one-third of the site
• Regulated intersection and acceleration lane to E67
• Approved access road
• Asphalt road with lighting and pedestrian walkways

All works completed according to construction standards.

Advantages

• Strategic E67 (Via Baltica) location
• Utilities connected — ready for construction
• EU-compliant infrastructure
• Industrial zoning with development potential

Potential Uses

• Logistics or warehouse complex
• Manufacturing facility
• Truck parking with service infrastructure
• Multifunctional commercial project

Approved construction project with valid permit (No. BIS-BV-4.1-2020-1388):

• Developed asphalted territory
• Infrastructure building 944.79 m²
• Security building 33.96 m²

Estimated post-completion value: EUR 2,185,000.

A rare opportunity combining prime location, ready infrastructure, and strong investment potential.